Für Insolvenzverwalter
Unser Service für
Insolvenzverwalter
Restrukturierungsberater
M&A-Berater
Verkaufserlöse maximieren
Mit maßgeschneiderten Vermarktungskonzepten mehre wir den Massebeitrag.
Rechtssicherheit
Umfassende Expertise im Insolvenz- und Immobilienrecht ergänzen wir mit einer lückenlosen Dokumentation, die Gläubigervertretern und Gericht jederzeit vorgelegt werden kann.
Effizienz und Zeitersparnis
Zügige Abwicklung heißt zeitraubende Vorgehensweisen zu vermeiden. SGI Immobilien hat die Erfahrung, den schnellsten Weg zu erkennen.
Haftungsrisiken minimieren
Gebäudeschutzversicherung und Gebäudehaftpflichtversicherung im masselosen Verfahren? SGI Immobilien bietet dies als Option.
Unser Prozess vom ersten Kontakt
bis zum Verkauf der Immobilie.
01
Kontaktaufnahme und Briefing
02
Bewertung der Immobilie
Die Bewertung der Immobilie erfolgt durch Ermittlung des Verkehrswertes, des Zerschlagungswertes und des Fortführungswertes. Ergänzt wird diese Bewertung durch eine gutachterliche Beurteilung mit Fotodokumentation.
03
Versicherung
Sollte die Immobilie nicht versichert sein, bietet SGI Immobilien optional die Möglichkeit einer Gebäudeschutzversicherung und einer Gebäudehaftpflichtversicherung bei der Allianz Versicherung.
04
Dokumentenbeschaffung und Prüfung
SGI beschafft fehlende Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Planunterlagen und weitere essentielle Dokumente. Parallel dazu erfolgt eine Begehung der Liegenschaft, um den Sanierungsstand und andere relevante Faktoren zu erfassen.
05
Moderation der Verhandlungen
SGI Immobilien führt Gespräche mit allen Sicherungsgläubigern und verhandelt die Konditionen mit den nachrangigen Gläubigern. Darüber hinaus wird ein Massekostenbeitrag für die wertübersteigend besicherten Objekte vereinbart.
06
Vermarktungsvorbereitung
Das Objekt wird für den Verkauf vorbereitet: Neben einem Teaser und einem professionellen Exposé erstellen wir einen aktuellen Energieausweis. Mit unserem Kooperationspartner Hämmerle entkernen wir die Immobilie, wobei werthaltige Einbauten einer professionellen Verwertung zugeführt werden.
07
Professionelle Übergabe der Immobilie an den Käufer
Verkaufsabwicklung
Auf Wunsch des Verkäufers prüft SGI Immobilien die Liquidität des Käufers und bereitet den Kaufvertrag unter Berücksichtigung aller insolvenzrechtlichen Haftungsausschlüsse vor. Wir vertreten den Verkäufer bei der Beurkundung als falsus procurator beim Notar.
Gewerbeimmobilien, Industrieobjekte, Wohnimmobilien und Spezialimmobilien
In jeder Assetklasse zuhause
Durch eine Vielzahl von Immobilientransaktionen verfügen wir über umfassendes Know-how in der Vermarktung von Immobilien aller Assetklassen.
