Für Nachlasspfleger
Unser Service
SGI Immobilien ist seit über 25 Jahren auf die Bewertung und Verwertung von Immobilien spezialisiert – insbesondere in den Bereichen Nachlasspflegschaft, rechtliche Betreuung und Nachlassinsolvenzverfahren. Wir betreuen bundesweit zahlreiche Nachlasspfleger, rechtliche Betreuer und Nachlassinsolvenzverwalter.
Nachlasspfleger
Personen oder Organisationen, die vom Gericht mit der Verwaltung des Nachlasses einer verstorbenen Person betraut werden, insbesondere wenn kein Testament vorhanden ist oder die Erben nicht sofort ermittelt werden können.
Testamentsvollstrecker
Fachleute, die durch die letzte Verfügung/Testament des Verstorbenen mit der Verwaltung des Nachlasses beauftragt sind. Dies durch die Verfügung des Erblassers direkt oder durch das Gericht. Der Testamentsvollstrecker ist berechtigt, den Nachlass in Besitz zu nehmen und befugt, über Nachlassgegenstände, z.B. Immobilien, zu verfügen.
Rechtliche Betreuer
Personen oder Einrichtungen, die vom Gericht bestellt werden, um die Angelegenheiten von Personen zu regeln, die aufgrund von Krankheit, Behinderung oder Alter nicht in der Lage sind, ihre Angelegenheiten selbst zu erledigen.
Wertsteigerung der Erbmasse
Durch gezielte Vermarktungsstrategien maximieren wir systematisch die Verkaufserlöse.
Umsetzung gesetzlicher Vorgaben
Die Erstellung von Energieausweisen durch SGI Immobilien hilft im Bedarfsfall, Kunden vor möglichen Haftungsrisiken zu schützen.
Effizienz und Zeitersparnis
Die effiziente Prozessgestaltung und zügige Abwicklung beschleunigen den Verkaufsprozess erheblich.
Haftungsrisiken minimieren
Gebäudeschutzversicherung und Gebäudehaftpflichtversicherung im masselosen Verfahren? SGI Immobilien bietet dies als Option.
Unser Prozess von der Kontaktaufnahme bis zum Verkauf der Immobilie
01
Kontaktaufnahme und Briefing
02
Bewertung der Immobilie
Fachgerechte Bewertung der Immobilie durch unsere zertifizierten Sachverständigen nach dem Verkehrswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren.
03
Versicherung
Für den Fall, dass die Immobilie nicht versichert ist, bietet SGI Immobilien optional die Möglichkeit, eine Gebäudeschutzversicherung und eine Gebäudehaftpflichtversicherung abzuschließen.
04
Dokumentenbeschaffung und Prüfung
SGI beschafft fehlende Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Planunterlagen und andere wesentliche Dokumente. Parallel dazu erfolgt eine Besichtigung der Liegenschaft, um den Sanierungsstand und andere relevante Faktoren zu erfassen.
05
Vermarktungsvorbereitung
Das Objekt wird für den Verkauf vorbereitet: Neben einem Teaser und einem professionellen Exposé erstellen wir einen aktuellen Energieausweis. Mit unserem Kooperationspartner Hämmerle entkernen wir die Immobilie, wobei werthaltige Einbauten einer professionellen Verwertung zugeführt werden.
06
Vermarktung
Die Immobilie wird bundesweit auf dem Markt angeboten. SGI Immobilien organisiert persönliche und virtuelle Besichtigungen und führt Bieterverfahren durch, um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.
07
Verkaufsabwicklung
Ist ein Käufer gefunden, prüft SGI Immobilien die Liquidität des Käufers, bereitet den Kaufvertrag vor und vertritt auf Wunsch den Verkäufer bei der Beurkundung.
08
Professionelle Übergabe der Immobilie an den Käufer
Gewerbeimmobilien, Industrieobjekte, Wohnimmobilien und Spezialimmobilien
In jeder Assetklasse zuhause
Durch eine Vielzahl von Immobilientransaktionen verfügen wir über umfassendes Know-how in der Vermarktung von Immobilien aller Assetklassen.
