Die Bedeutung von Transparenz und Kommunikation im Insolvenzverfahren

Ein guter Anfang: Der Bewertungsauftrag

Der erste Schritt in einem Insolvenzverfahren mit Immobilienbezug ist die Bewertung der betroffenen Liegenschaften. Diese Bewertung legt den Grundstein für alle nachfolgenden Maßnahmen. SGI Immobilien bietet verschiedene Wertermittlungsverfahren an, um den wahren Wert der Immobilie präzise festzustellen.

Wir nutzen das Vergleichswertverfahren, bei dem Verkaufspreise vergleichbarer Objekte in der Umgebung analysiert werden. Beim Ertragswertverfahren liegt der Fokus auf den möglichen Mieteinnahmen, die die Immobilie generieren könnte. Das Sachwertverfahren hingegen berechnet den Wert basierend auf den Neubaukosten der Immobilie abzüglich der Abnutzung und etwaigen Sanierungskosten.

Von der Bewertung zur Verwertung

Nach der Bewertung folgt in der Regel der Verwertungsauftrag. Hier wird die Immobilie am Markt angeboten und letztlich verkauft. Ein erfolgreiches Verwertungsverfahren hängt maßgeblich von der Entwicklung eines maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts hinsichtlich der jeweiligen Immobilie ab. SGI Immobilien erstellt professionelle Exposés, Energieausweise, organisiert Besichtigungen und führt Bieterverfahren durch, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Kommunikation als Schlüssel zur erfolgreichen Zusammenarbeit

Eine hohe Transparenz und ständige Kommunikation zwischen allen Beteiligten sind unverzichtbar, um Missverständnisse und Verzögerungen zu vermeiden. Zu den Hauptakteuren gehören hier insbesondere der Insolvenzverwalter, der Schuldner, die beteiligten Grundbuchgläubiger und wir als Immobiliengutachter und Verwerter.

Für den Schuldner ist es entscheidend, frühzeitig zu wissen, was von ihm erwartet wird. Eine klare Kommunikation über seine Pflichten und Rechte kann dazu beitragen, das Verfahren reibungsloser zu gestalten. Insbesondere die Mitwirkungspflicht des Schuldners ist essentiell, da diese direkt Bestandteil der beantragten Restschuldbefreiung ist.

Rechtssichere Abwicklung

SGI Immobilien unterstützt nicht nur bei der Bewertung und Vermarktung, sondern gewährleistet auch eine rechtssichere Abwicklung des Verkaufs. Dazu gehört die Unterstützung bei der Erstellung und Prüfung von Kaufverträgen unter Berücksichtigung aller insolvenzrechtlichen Haftungsausschlüsse. Wir vertreten den Verkäufer bei der Beurkundung und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden.

Besondere Dienstleistungen für eine reibungslose Abwicklung

Neben den Hauptdienstleistungen bietet SGI Immobilien zusätzliche Services an, die den Prozess weiter erleichtern. Dazu gehören die Beschaffung fehlender Dokumente wie Grundbuchauszüge und Planunterlagen, sowie optionale Gebäudeschutz- und Gebäudehaftpflichtversicherungen für nicht versicherte Immobilien.

Risiken minimieren – Chancen maximieren

Unsere bundesweite Präsenz in Städten wie Frankfurt am Main, München, Berlin und anderen Metropolen ermöglicht uns eine tiefe regionale Marktkenntnis. Dies ist besonders nützlich, um alle Feinheiten des lokalen Immobilienmarktes zu berücksichtigen und den Prozess so effizient wie möglich zu gestalten.